Как отчитаться о продаже коммерческой недвижимости, если ИП не сдавал ее в аренду?
Добрый день.
Физическое лицо приобрело нежилое помещение (торговое) в 2012 году в одном регионе. В 2019 году при переезде в другой город было открыто ИП с ОКВЭДОМ 69.20 (но есть доп. ОКВЭД 68.20) . В аренду помещение не сдавалось, стоит как невостребованное.
Вопрос: При продаже этого имущества, следует отчитаться по форме 3- НДФЛ (платить не надо, прошло более 5 лет) или как ИП заплатить УСН???? Налогообложение ИП- Доходы минус Расходы.
Еще как вариант, если закрыть ИП до продажи?
Спасибо.
Физическое лицо приобрело нежилое помещение (торговое) в 2012 году в одном регионе. В 2019 году при переезде в другой город было открыто ИП с ОКВЭДОМ 69.20 (но есть доп. ОКВЭД 68.20) . В аренду помещение не сдавалось, стоит как невостребованное.
Вопрос: При продаже этого имущества, следует отчитаться по форме 3- НДФЛ (платить не надо, прошло более 5 лет) или как ИП заплатить УСН???? Налогообложение ИП- Доходы минус Расходы.
Еще как вариант, если закрыть ИП до продажи?
Спасибо.
Comments
-
Цитата: Добрый день.Физическое лицо приобрело нежилое помещение (торговое) в 2012 году в одном регионе. В 2019 году при переезде в другой город было открыто ИП с ОКВЭДОМ 69.20 (но есть доп. ОКВЭД 68.20) . В аренду помещение не сдавалось, стоит как невостребованное.Вопрос: При продаже этого имущества, следует отчитаться по форме 3- НДФЛ (платить не надо, прошло более 5 лет) или как ИП заплатить УСН???? Налогообложение ИП- Доходы минус Расходы.Еще как вариант, если закрыть ИП до продажи?Спасибо.Добрый день!
По правилам форума незаконные схемы, в т.ч. схемы, направленные на уклонение от налогообложения (выделено синим), рассмотрению не подлежат.
Так как нежилая недвижимость в принципе не предназначена для использования вне рамок предпринимательской деятельности ИП считаю, что доход от ее продажи включается в налоговую базу по УСН (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.06.2020 N Ф08-4082/2020 по делу N А53-27776/2019).
Иное мнение можно попытаться остоять в суде со ссылкой на отсутствие факта использования недвижимости в предпринимательской деятельности (Письмо Минфина России от 09.09.2020 N 03-11-11/79032).
Предсказать исход возможного судебного разбирательства по данной ситуации не берусь. -
Цитата: Еще как вариант, если закрыть ИП до продажи?Добрый день!
На всякий случай напомню, что на нашем форуме запрещено обсуждать противоправные действия, в том числе способы уклонения от уплаты налогов, схемы агрессивной налоговой оптимизации и получения необоснованной налоговой выгоды, а также фальсификацию документов и отчетности. В связи с этим прошу участников давать только ответы, основанные на законе.
